现在买房需要什么手续？

　

买房手续

买房可以说是我们生命中的一件大事，在整个过程汇总，都会需要不少的手续，当然对于一些没有经验的购房者来说，准备相关手续的时候就比较困难，因为不知道哪些手续是需要用到的，哪些手续是可有可无的，多了解相关的问题，可有帮助我们更顺利的办理。那么小编就来介绍一下有关于现在买房需要什么手续？

首先如果你买的是新房

你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续；如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理核心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

办理各项税费，占总房款的百分之8．5左右。办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理核心去做准产权登记备案，同时开发商会为你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

如果你买的是二手房

那么贷款的话，双方签定买卖协议。请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。

办理贷款，银行付其余房款给卖方．。抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理核心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理核心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额交费证明以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理核心办理撤消抵押手续．

以上是小编介绍的现在买房需要什么手续？对于买房过程中需要的手续，我们已经有了一些了解。买新房和二手房需要的手续不同，当然买首套房和第二套房子的手续也有一些差别。所以我们在办理之前，可以咨询一下相关的人群，然后准备相关的材料，办理的时间才会缩短。