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北京买房税费是多少?买房具体流程是什么?

时间:2020-11-14 11:12:04来源:装修公司 作者:鲲鹏小编 阅读:90次 [手机版]
 

北京新房税费

对于买房这件事情,相信很多的朋友们都是比较关心的,如果要买房,自然是要了解一下关于买房的细节问题,很多的朋友们对于房屋税费的缴纳是比较关心的,不同地区房屋的税费是有差异的,那么北京买房税费是多少?买房具体流程是什么?我们来了解一下关于买房税费的相关知识吧。

北京买房税费是多少?买房具体流程是什么?

北京买房税费是多少?

1、房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费:80元/户;权证印花税:5元/户;保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

北京买房税费是多少?买房具体流程是什么?

买房具体流程是什么?

1、看房选房,大多数的朋友购买房屋都是用来自住的,选房的时候货比三家之后,看好位置、户型、配套等信息,然后在售楼部进行确定房源

2、买房者先确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》,出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地产开发企业的授权销售委托书,还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3、然后就是认买房屋了,买房者需要交纳商品房买房款、签订相关合同、认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

4、贷款办理:贷款流程分几步,选择贷款银行,确定贷款金额,提供贷款所需的个人资料(含身份证明、婚姻证明/单身证明、资信证明等),签借款合同,在递交所需的资料3-4个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》

5、交税:购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外,没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与买房款无任何关系的费用。

在买房的过程中,大家一定要注意一些细节的问题,具体手续也可以咨询一下相关的部门以上就是关于北京买房税费是多少和买房具体流程是什么的相关介绍买房大家都是为了自己居住更加安稳,所以在选购的时候一定要注意选择合适的户型,注意周边的配套设备。

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