石家庄限购
石家庄作为河北的省会城市,吸引了不少求职者前来工作生活,在一个地方待久了,自然会想安家于此。随着各地房产政策的实行,那石家庄房子限购吗?接着我们就通过下面内容,一起来看看吧!
石家庄房子限购,其中非本地户籍人士限购一套住房,但前提是购房者在市区无房产,且在购房前的两年内,有合法持续缴纳社保或个税满十三个月及以上。若外地购房者已在市区有房产,将不再获得购房资格。其中外地购房者的社保或个税缴纳,不能通过补缴来获得购房条件,根据相关规定,社保或个税缴纳证明应由国家相关部门出具。
如今已很少人会选择全款购房,往往会选择贷款,使用公积金申请贷款购置第一套房,首付往往不低于房款的三成。若是第二次使用公积金贷款买房,首付则不能低于房款的六成,如果名下已有两套房及以上,再次买房,则无法再获得公积金贷款审批。
若为了改善居住环境,之前名下已有一套房产,且贷款还清,再次申请贷款买房,首付不能低于房款的四成,若之前房贷还在还的话,再次贷款购房,首付最少需要房款的五成。
另外还有实行组合式的贷款,也就是使用公积金贷款无法全部满足,将剩余部分使用商业贷款。如果贷款人已具备公积金贷款资格,但之前申请商业贷款,可将其转为公积金贷款。其中公积金贷款申请,必须申请人名下的公积金账户已连续缴纳满半年,方可符合申请条件。相比商业贷款,公积金贷款的年限也比较长,所采用的利率也是比较低的,因此尽量选择公积金贷款。
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