买房手续
买房子手续有哪些
1、根据自身需要选择合适的房源。2、签订购房合同,仔细核实产权年限、看开发商五证。3、之后,需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件,与银行签订按揭贷款合同。4、最后,达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。
买房签合同要注意什么
1、看清合同主体
签合同时,要看清楚合同主体,因为有些楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,所以签订合同时要看清楚对象是否是开发商。有时签字的不是开发商,而是开发商委托的代理公司,这些主体都要看清楚。
2、看合同中的土地性质
是否是出让土地,使用年限是否是70年。如果是住宅到期会自动续期,而非住宅需要缴费续期。规划用途也要注意,如果是商业或工业用地以后的水电气等费用也更贵。
3、车库、车位的约定
有些开发商的销售人员为了吸引客户买房,往往会承诺赠送车库、车位,对于这些口头承诺一定要写在合同中。因为口头承诺在法律上是很难被认可,车库、车位一定要实际勘察,自己看清楚车位情况。
4、房屋面积的约定
签合同时,还要看合同中约定的面积,如果面积差异在3%以上,应找开发商赔偿。具体的赔偿方式,如果在购房合同有约定的话,只能按合同约定执行,所以在合同中一定要具体的写清楚。
小编总结:以上是关于买房子手续有哪些的相关内容,希望对大家有帮助!买房子手续比较多,而且需要准备很多材料,也需要比较长的时间,购房者需要有耐心。
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