兰州二手房出售
有的人在买房之前会先自己去了解一些房产的知识内容，有的朋友觉得购买新房好，特别是现在来看，买一套房不容易，自然是想要自己住新的，但也有朋友觉得购买二手房方便，也免除了还要自己装修的精力和费用，今天小编就来讲讲兰州二手房买卖流程是什么，买二手房要准备哪些材料呢？
一、兰州二手房买卖流程
1、买方首先要看自己有没有购房资格。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
2、兰州的二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。
3、购房者如果想买在兰州房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。
4、选择在兰州按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是申请公积金贷款，根据国管公积金和市管公积金的不同，带齐相关材料，申办贷款。
5、签订购房合同后，买卖双方同时到兰州当地的缴税大厅办理缴税业务，缴纳的税费种类有契税、个税、增值税，如果是经适房，还需缴纳土地出让金，公房需要多缴纳综合地价款。缴税成功后，买卖双方才能去不动产登记中心办理过户手续。
二、购买二手房要准备哪些材料
1、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。
以上就是关于兰州二手房买卖流程以及购买二手房要准备哪些材料的介绍了，在进行二手房交易的过程中，购房者需要关注的重点就是房屋的产权问题和交易资金的安全问题，确定二手房的产权没有问题之后，一定要等到房屋办理完过户手续交接完毕之后再支付房屋的尾款。
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