团购房子
近年来淘宝产业一直处于发展势头迅猛的状态下,在这种情况下很多新的营销模式就随之诞生了。在这些营销模式中买房团购无疑是比较 的一种。那么买房团购这个方式对于我们来说有什么好处呢?本文就将为大家介绍关于买房团购的相关知识。
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一、买房团购为一种创新的营销方式
房地产市场目前的观望气氛浓重,开发商普遍不能按原计划完成相关的销售计划,开发周期延长,资金链条张紧,为解决目前困局,开发商一方面需要寻求资金的渠道,另一方面就要开始加强市场营销,创新其自身的营销手段。
目前推出房产团购对于开发商来说就是一种比较高明的策略,因为它大限度地对楼盘的形象进行了维护,使开发商在调整价格这个方面上显得比较体面。尽管现在有越来越多的开发商在价格上有所松动,但直接一直还是开发商不愿意采用的办法。买房团购实际上可以说是开发商以一种体面的方式向市场作了妥协。
二、买房团购是一种自然选择
买房团购有点类似于工会组织,开发商原先是面对每一个单独的客户,单一客户没有多少讨价还价等谈判资本。团购使原先单独的购房者能够集合起来,使买方的实力更加增强,在这样的市场环境下与开发商谈能够有更大的话语权,比如在价格方面可以打折,比如在其他的一些方面如服务、装修等也可以享受到更高的待遇。
三、买房团购的优点
1、买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。
2、买房团购可以直接提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。
3、买房团购能形成合力,就可以合理避税。如楼盘装修,若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。
四、房屋团购对于开发商来说的好处
团购的大好处是它的口碑宣传作用,这种口碑宣传有时甚至比开发商的玩命吆喝更管用。团购有助于提升整个楼盘的业主层次,买房团购者一般收入水平、文化结构比较相似,这对提升楼盘品质是有益的。
通过朋友之间的介绍和口碑效应,可以给楼盘带来更多的客户源,为了抓住这一部分客户,开发商便适时推出了团购优惠。当然,团购如果在售前营销中就有针对性地去做,可能效果会更好一些。
本文对于房屋团购的来演和一些相关的好处进行了比较详尽的介绍。房屋团购的出现可以说是物竞天择而已,这样的项目以后一定还是会越来越多的。希望以后推出的项目都能够人民带来更多的实惠和方便!
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