登封二手房出售
说到房屋中介公司，相信很多人都不会觉得陌生，毕竟现在在城市里买房子的人非常多，不过大多数的人都没有购房的经验，想轻轻松松买到合适的房子或者是快速的卖房子，都可以找中介公司。登封出售二手房找中介公司流程是怎样的？找中介公司买二手房流程是怎样的？
登封出售二手房找中介公司流程是怎样的？
1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。
2、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。
3、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。
4、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。
5、付首付和财政监管：这个步骤就是把房子首付放到银行，过户成功后银行会把首付打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程，完税过户：递件申请成功领取回执之后，缴纳各种规定的房屋税项，出购房发票，出回执。
6、出新证（出5元印花税之后拿到新的房产证）（送到房管局档案室，归档登记）入押（这个就是把新领到的房产证给银行去抵押）
7、出押（指房地产抵押登记后出房地产他项权证）公积金审批放款；如果是商业贷款的话，是没有这个步骤的。
8、放款：银行通过之后贷款审批之后，在这个步骤会把贷款金额一次性打到原户主的账户内。收房：买卖双方交接房屋钥匙，家电，包括各类物业费，水电费之类的，这些都是双方协商的，有些在买卖一开始签订合同的时候就已经商量好这些的。
找中介公司买二手房流程是怎样的？
1、先去中介或者其他网上以及其他方式去了解并且实地查看房子并且确定这个房子自己已经确认并喜欢他，联系房东、中介一起坐下协商房屋价格以及中介费用
2、价格确定后就要签订一份购房合同，同时要缴纳定金（这里的定金一定分清楚了是定金还是订金。如果是单身的话需要去单位或者社区开单身证明并且这个单身证明需要去公证处进行公证，公证费在300元左右；
3、去银行办理贷款，并签订贷款合同（这期间中介都会一直跟着你的）办理贷款合同的时候还需要手续费100元。这阶段需要户口簿、单身证明、身份证、收入证明、同时办理一张还贷款的储蓄卡。
4、在此期间如果房东的房贷还没有换完的话房东就需要去银行先把剩余贷款还清，然后去房管所把住房人信息进行销户登记大概时间是15天左右。
5、在办理完贷款合同后就等，什么时候中介给你打电话说是贷款合同下来了，房东所有的手续也完事后你就去给房东首付款并且去房管局进行办理过户。需要交纳契税及其他税务等，这阶段需要户口簿，身份证，无房证明（收套房子）、单身证明。等大概3个工作日后房产证就下来了，然后中介就会通知你去办理抵押证明，这时候需要你的身份证、房产证
6、然后就等，拿到房产证、土地使用证待银行贷款尾款下来后去找房东办理搬离手续以及其他的一些水电气等过户手续
登封出售二手房找中介公司流程是怎样的？找中介公司买二手房流程是怎样的？二手房买卖找中介公司的流程，你们都知道了吧！很多人都认为中介公司是骗子，其实并非如此，只要找到靠谱的中介公司，都可以轻松进行交易，而且也不容易出现意外，可以避免房屋买卖纠纷产生的几率。
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