房产证怎么办理

　

房产证办理

当我们买房的时候，最关心的话题便是产权，它不仅关乎着是否能正常落户，而且还波及到自身利益的维护。那房产证怎么办理呢?成为很多购房者心中的一大疑问，接着我们就一起来看看吧!

房产证办理流程，首先需要准备好相关材料，然后如果是新房产权是由开发商统一负责办理，购房者只需将材料交给开发商，在入住的半年到两年之内就可拿到房产证。若是二手房，需要先进行过户，交纳税费，工作人员会开具一份房产卖契，接着买方拿着房产卖契，到房产局申请办理产权，审核验证无误后，就可拿到房产证了。

在办理房产证之前，我们应该准备相关的材料。如果是新房，需要备好购房合同、户口本复印件、婚姻证明、专项维修资金收据等这些资料。若是二手房，应备好房屋买卖合同、相关证件等。

1.新房

购房者只需将所需的材料，交给开发商，让相关工作人员去负责办理。也就是把材料提交给当地房产中心，待工作人员审核后无误后，会让开发商前来领证，再寄给业主。通常来看，业主入住后半年到两年内是可以拿到房产证的，其中现房是在半年之内，但期房由于还在建设，因此拿证时间会比较久，往往需要两年。如果有申请贷款的话，房产证则会被抵押在银行，待房款还清后，方可拿出来。

2. 二手房

当买卖双方谈妥价格，签订好合同后，完成房屋交易。然后在一个月之内可办理房产证，买卖方需要准备好材料，例如身份证、房屋合同等，一起到相关房产部门进行相关手续的办理。其中过户，还涉及到各项税费的收取，工作人员会给买方一份房产卖契。然后购房者带着房产卖契，在九十天内到房产中心，申请产权的办理。接着就是等待工作人员的审核，一旦验证无误后，买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话，房产证将抵押给银行，待款项还清后，购房者才能持有。

希望以上回答，对您有所帮助。