夫妻离婚后房子过户需要什么手续
现在我们可以看到离婚的家庭是越来越多了,不像是从前觉得离婚是非常不光彩的事情,现在对于离婚我们已经不陌生了。那么当夫妻离婚以后,我们如何办理房产的过户手续呢,下面我们来介绍有关于夫妻离婚后房产过户费用?离婚后房过户需要什么材料?
夫妻离婚后房产过户费用
1.交税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。
2.交费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。
离婚后房过户需要什么材料
1.一般离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去法院办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同。
2.其协议离婚房产过户需要准备以下材料:
(1)那有关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证原件以及复印件;(3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证原件以及复印件。
3.诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:
(1)生效的法院判决书以及复印件;(2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证原件以及复印件;(4)房产证。
4.离婚后具体的房产过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证;(2)到交易核心办理转绘;(3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;(4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;(5)领取证。
以上我们为大家介绍的是关于夫妻离婚后房产过户费用?离婚后房过户需要什么材料的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。夫妻离婚以后,对于财产以及房产我们都需要办理分割手续,具体的办理手续我们也有介绍,大家可以来作为参考。
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