北京二手房交易流程
现在的二手房相当受欢迎，特别是在房源紧张的北京，二手房的价格不仅昂贵，而且供不应求。北京二手房交易流程是什么？只要确定二手房的产权清晰，那么二手房的交易流程与新房的交易流程并无太大的区别，这是房产过户时需要缴纳的税费有不同的人承担。二手房交易需要准备什么材料？
北京二手房交易流程是什么？
1、买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。签订二手房买卖合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续，如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。
4、银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
二手房交易需要准备什么材料？
1、登记要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
2、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。
3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
二手房交易需要准备什么材料以及北京二手房交易流程是什么这两个问题，上文中已经做了详细的介绍。北京是一个大城市，很多人都希望能够在北京安家落户，正因为购买者的这种心理，所以给了不法分子可乘之机，因此就算再想买房子也一定要找到靠谱的房源，如果不知道怎么查找房源的人，可以找中介公司帮忙。
相关阅读
在交易房产的时候，大家应该都会了解房地产开发商吧，如果开发商的口碑比较好，大家在交易的时候也就会比较放心，反之就会比较担心；在购买
北京花卉市场是自80年代开始恢复发展的，随着这一具有广泛前景的新兴产业的发展，北京也逐渐发展成为中国重要和北方大的花卉交易中心
买房落户，是大多数人选择的一种落户方式。那么什么样的房子才能落户？如何办理落户手续？小编专门为你们整理了一堆相关知识，想落户的赶
买房子大家现在首选的方式都是贷款买房，这样不仅可以排解一些我们的经济压力，并且还能够通过房子让我们生活水平得到改善。是非常合
1、东易日盛 2、业之峰 3、龙发装饰 4、星艺装饰 5、欧坊装潢6、元洲装饰7、轻舟装饰8、九鼎装饰 9、城市人家 10、阔达装饰选装