安置房买卖
现在对于安置房很多人都不了解,不知道什么样的房子算是安置房,有人认为小产权的就是安置房,实际上不是这样的,这两个不是一个意思的,那么深圳安置房可以买卖吗?没有房产证买有什么后果呢。
深圳安置房可以买卖吗
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2、城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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1、有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房办房产证需要安置房屋权证(收原件);拆除房屋权证(收原件);拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);查档证明(收原件);
3、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);安置单位法定代表授权委托书(收原件)_安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
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