「北京的房价会跌吗」北京房价会下跌吗?2019年到底该不该买房？

北京的房价会跌吗

买房从古至今都是老百姓最关心的话题之一。前几年，房地产市场如日中天，房价也一直只增不减甚至是高出了天际来，但是最近似乎又有风声说，北京的房价跌下来了。甚至有的媒体消息说，北京的房子一套直接下降160万元。太惊人了。那么北京的房价真的会下跌吗？2019年到底该不该买房？一起来了解下吧。

北京房价会下跌吗?2019年到底该不该买房？

北京房价会下跌吗？

作为全球排名前十的世界级城市，北京的房价在过去十五年，基本上实现了20倍的涨幅，年化平均回报大概是28％的水平（考虑了杠杆因素）；在北京过去15年北京房价的基调就是“上涨是常态，下跌是意外”。

比较明显的下跌在2008年全球金融危机以后，北京的平均房价下跌了20％多，还有一个时间节点就是2014年，北京房价下跌了15％左右，除此之外，北京房价都没有像样的调整。

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太原南中环与和平南路交汇处西北角 13264159664 在售住宅其他品牌地产 12000元/平方米

经过多年的观察和分析，发现北京房价从2009年开始就有明显的小周期规律，这个小周期与政府的调控周期密切相关。这轮小周期的上涨阶段始于2015年3月，终结于2017年3月；2017年4月进入调整阶段，按照以往的规律，调整阶段也就1年左右。

2018年一季度北京商品住宅供应量预计将有所下降。在政府坚持调控政策不放松的前提下，住宅市场整体成交规模将会有所缩减。随着土地供应向此类住宅用地倾斜，预计满足刚需阶层的中小户型产品成交占比有望进一步提升，而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

尽管北京楼市调控很严，但一个区仅仅4套、9套的成交量，其真实性难以保证。而这样的数据，就让一些媒体高呼北京房价大降，其到底能反应多少北京楼市的真实情况，确实难以让人信服。

另有媒体报道：9月，北京市商品房新增供应7369套，环比上月上涨1％；成交5419套，环比上月持平；成交均价40619元／㎡，环比上涨9％。但数据来源并未注明。无法判断其真实性。

不过，我们明确能从官方公布的权威信息，可以看出，北京在加大供地，在调节人口布局，同时依然在严打炒房。

北京房价会下跌吗?2019年到底该不该买房？

2019年到底该不该买房？

如今2018年已经过去一大半了，2019年到底该不该买房呢？在这里给大家看看这五条建议，相信能帮助大家减轻疑惑。

1、在三四线城市买房的风险大增。而作为一线城市有投资保值需求托底，二线城市有人口流入和产业升级作为托底，相对而言风险较小，所以三四线城市的风险会更大，城市的选择难度会更高，如果真的要买三四线城市的房子，那么先把自己变成半个地产人较为妥当，否则还是不要去碰。

2、数据只能拿来参考参考，千万不要相信任何的数据。首先数据并不能保证是完全正确的，其次这些数据说实话对购房者来说没任何帮助，如果你想买房，你要多出去看盘踩盘，看的越多对你越有利，因为这可能为自己这一次置业获利。

3、同样的也不要以为自己可以随便买到房价很低的房子，目前真正降低房价的案例只是个别的现象，更多的现象却是利用房价降价的幌子来吸引购房者，所以就目前而言，大家还是不要异想天开想着房价狂跌然后抄底。

4、选开发商时要看他们对外宣称的口号，如果现在还说我公司很大，周转快，房子建的快之类的话，建议大家赶紧把他拉黑，越差的市场这些开发商只会越没有良知。而对于区域选择，就目前的情况来看，在我看来全中国的楼市只有长三角是较为健康的，其他的地方都是过于虚高。

5、谁也不能未卜先知，也没人能准确的预测未来，所以不要去问什么时候买房合适，有能力买随时可以买。

以上就是今天关于北京房价会下跌吗和2019年到底该不该买房的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解和参考北京的房价。同时也再次提醒各位想要买房的朋友们，应该多跑楼盘，关注楼盘实际的周边环境，参考市价而做出正确的判断。