购房契税
如果有买房打算的话，大家是要多了解一些相关的房产知识，买房子是需要缴纳税费的，很多的朋友们却并不太清楚具体的税费政策和内容，这样子的话再买房子自然会显得比较盲目，那么北京市购房契税一般是多少？购房契税怎么计算？我们来了解一下关于北京买房契税的具体知识吧。
北京市购房契税一般是多少？
1、规定从7月1日起，买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的120平方米以下的普通商品房减半征收契税也相应地由以往的2%调整为1.5%。而此次调整取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定。
2、购买了120平方米以上普通住宅的买房人可以少交多少契税？以房价为5000元/平方米、建筑面积为130平方米的商品房为例。7月1日以后办理产权证，所需缴纳的契税为130平方米×5000元/平方米×1.5%=9750元。
购房契税怎么计算？
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
北京的朋友们如果要购房子，一定要注意相关的买房流程，同时也要注意相关的契税缴纳流程。以上就是关于北京市购房契税一般是多少和购房契税怎么计算的相关介绍，在买房这件事情上大家一定要谨慎一点，按照买房的具体流程来进行办理。