北京二手房网签有什么注意事项？二手房网签的流程是什么？

　

北京二手房网签

之前有朋友在说，如果在北京购买房子的，就必须要按照程序进行网签，不过一说到网签，很多朋友还是一脸迷糊的，对网签不够了解，所以关于网签的一切也并不知道，那既然现在出了这个规定，大家就要在买房之前先作一个了解，保证自己后续不出现问题，那北京二手房网签有什么注意事项？二手房网签的流程是什么？

北京二手房网签有什么注意事项？

1、查验卖房者的房产证。双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、打印合同并核实。买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。

3、核对卖房身份证。仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、双方约定好违约责任。

二手房网签的流程是什么？

1、约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、在线填写买卖合同。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，包括房屋的基本情况（位置、建筑面积）、房屋权属情况（房屋性质、抵押情况、租赁情况）和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3、提交合同并打印。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

以上就是北京二手房网签有什么注意事项？二手房网签的流程是什么的全部内容，北京二手房虽然价格也不低，但是现在在北京购买二手房的人比购买新房的人多了很多，现在不管是北京的新房还是北京的二手房都是要走网签流程的，后续大家也多关注下这方面。