当前位置:首页 > 装修材料

在北京如何买房 在北京买房为什么要买现房

时间:2020-10-16 23:12:04来源:装修材料 作者:鲲鹏小编 阅读:80次 [手机版]
 

北京现房

北京房价虽然比较高,但是北京的发展是比较好的呀,所以每年还是有很对朋友都愿意把房子买到北京,最好是还有一个北京的户口,不过就在北京买房这件事情就是比较困难的了,所以想要在北京购房的朋友们,先一门心思了解清楚购房的事宜,那在北京如何买房?在北京买房为什么要买现房?

在北京如何买房

在北京如何买房

在北京购房的购房者必须要带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书,前往房产交易核心,资料无误后,交易核心向购房者发放《购房登记表》一份。购房者填写完登记表,提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章,再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

购房者选定房屋,并办理各种购房手续,由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月,所以购房者应在有效期内办完购房手续。在签订购房合同15日内,购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本,再次前往交易核心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易核心在审核完材料后,向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》,同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续,并按规定交纳手续费、印花税契税等税费。

在北京如何买房

在北京买房为什么要买现房

现房给人以一种安全感,购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,现房的价格往往会比期房高。

1、眼见为实,值得信赖

现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

2、配套已成熟,未来增值可期

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的那样,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

3、购房纠纷少、风险小

一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。

以上就是有关在北京如何买房?在北京买房为什么要买现房的全部内容了,在北京购房之前了解北京的购房政策是首要的,因为北京还有购房条件,所以大家也要了解北京的购房条件,关于在北京购房是购买现房还是购买期房,上文也为大家分析了,希望大家都有自己的判断。

相关阅读

公积金怎么贷款买房?公积金多少可以买房

有的朋友不太了解公积金贷款的具体操作,以为自己缴纳了公积金的就可以办理公积金贷款手续,但其实想要办理公积金贷款还需要满足除了

成都购房资格政策2018?2018成都买房条件是什么?

一首歌曲《成都》红遍了大江南北,让成都这座城市也是人尽皆知,很多朋友也因为去走了走成都的街头而决定安身在成都,有了这个决定之后

买房子的注意事项?买房的禁忌?

房子是中国人的期待,有房子才有家,所以人们都想买到一处属于自己的房子,但是买房子可不是小价钱,不像我们买个水果,买头蒜那么简单,需要

买房中介费一般收多少?买房中介费怎么算?

在如今,不管是买卖房屋还是租房子一般都会选择中介公司,如果需要中介公司的帮助,那么就必须会产生中介费,而且在二手房市场,中介也是比

哈尔滨买房资格是什么 哈尔滨买房注意事项有哪些

哈尔滨市黑龙江的省会城市,能够在哈尔滨买一套房子,可以说是很多黑龙江人的梦想,但是如今哈尔滨的楼市限购政策非常严格,如果你想在哈

分享到:
装修公司
装修价格
装修材料
装修注意事项

装修须知

装修材料

装修风格

装修设计

推荐文章

热门文章