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深圳市房产过户手续 房产过户注意什么

时间:2020-09-21 04:12:03来源:装修材料 作者:鲲鹏小编 阅读:88次 [手机版]
 

房产过户需要什么手续

大家都清楚,交易房屋并不是一件特别轻松的事情,当然这件事情并不是各个地方操作都特别麻烦,有一些手续过程的办理是特别基础的,所以进行下来不仅时间消耗少,办理起来也会特别轻松,但是有些就不同了,就拿过户来说,过户这一项操作进行下来手续是极其之多,那么深圳房产过户手续有哪些?房产过户注意什么?

深圳市房产过户手续有哪些?房产过户注意什么?

深圳市房产过户手续?

房产过户很基础的步骤也就是先审核,审核完房屋的基础设施和一些面积以后,就是要考虑过户者的情况了,只有是这些都了解到,那么才能够签署合同。

1、房产过户手续办理流程,房产过户手续如何办理?首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。

2、接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。

深圳市房产过户手续有哪些?房产过户注意什么?

房产过户注意什么?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳市房产过户手续有哪些?房产过户注意什么的整体介绍,房产过户办理下来很多的方面之上都是要有了解,这样事情的进行下来才能够更加完美,而除了这些重点,其实基础方面也是可以看看,基础虽多,但是理解工作并没有很难,也只要是足够细心就可以。

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