二套房契税多少？二套房首付比例是多少？

　

二套房契税

现在人们能买得起首套房就非常高兴了，但是有钱人还是多的，很多家庭都在努力买二套房子，既然要买二套房子，大家心里肯定想要知道买二套房的一个相关政策，毕竟二套房的政策比较严格，自己只有符合条件才可以，下面是小编对二套房契税多少？二套房首付比例是多少的知识分析，一起学习了解吧。

二套房契税多少？

1、关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。

4、分析师对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

5、新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二套房首付比例是多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

当我们跟随小编对二套房契税多少？二套房首付比例是多少的知识学习了解后，我们发现其实你要是买房子的话，二套房一定要注意，它与买一套房时候的政策是完全不同的，大家要看好购房首付比例在去购房，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。