公寓和住宅的区别
多数第一次买房之人在选择房屋时,对于住宅式公寓和普通住宅很难区别,有种老虎老鼠傻傻分不清楚的感觉。
住宅式公寓和住宅的区别
住宅式公寓是早期从国外传入国内的一种住宅,内部有常规的卧室、客厅、卫生间、厨房等,因户型小、售价低很受一些单身人士喜爱;而住宅是普通的家居房屋,它们的不同点在于:
1、产权上有所不同,住宅式公寓一般为商业用地,其用途为商业性质,土地使用权一般为40-50年;相比来说住宅就有所不同,一般土地使用权为70年。
2、居住费用不同,住宅式公寓使用性质为商业性质,在缴纳水电费上是民用水电的2倍,且住宅式公寓无法开通煤气、天然气;住宅在水电上使用的是民用水电,且有开通各种煤气、天然气。
此外住宅式公寓和住宅在物业费用上也有所不同,一般住宅的物业费也较为低。
公寓和住宅房屋功能有所不同
普通住宅更讲究实用性,其基本需求是满足日常生活的居住需求,在各种风格上不会有太多的变动;而住宅式公寓就有所不同,不仅会在居住基本需求上,还更加追求多样的建筑风格和装修风格。
住宅式公寓的优点
1、住宅公寓面积较小,其总价格较低,购买后出租容易;一般建立在市中心的繁华地带,深受单身人士及商务人士喜好。
2、在各大城市中,单身公寓价格较为低廉,在购买上负担较轻,且容易出租,在投资角度来说回报率较高。
住宅式公寓的缺点
1、从日常生活的角度来说,住宅式公寓生活 的成本较高,其水电费用支出大。
2、住宅式公寓一层多户,其过道采光较差,容易引发存在安全隐患,一旦发生险情难以疏散。
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