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深圳普通住宅标准以及非普通住宅标准

时间:2020-09-05 04:12:04来源:装修材料 作者:鲲鹏小编 阅读:67次 [手机版]
 

非普通住房

对于深圳普通住宅和非普通标准住宅的概念和标准,相信很多人都是不是十分明确。在买房的时候不知道如何区分非标准普通住宅。下面我们就了解一下深圳普通住宅和非普通标准住宅的区别。

普通住宅标准

从5月1日开始,今年深圳享受优惠政策的普通住房价格标准大幅提升,这意味着享受优惠的范围在扩大。昨日,市规划和国土资源委员会发布了深圳2011年享受优惠政策普通住房价格标准:

现将《深圳市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》转发给你们,市局补充以下意见,请一并遵照执行。

一、该价格为我市享受营业税、契税、土地税、个人所得税优惠政策的普通住房价格标准(单位为元/平方米建筑面积,以人民币计价),自2011年5月1日起执行(以纳税人在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同的时间为准)。

二、《深圳市地方税务局转发市规划和国土资源委员会关于我市2010年享受优惠政策普通住房价格标准通告的通知》(深地税发[2010]120号)自2011年5月1日起停止执行。

附件:

深圳市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准的通告

各有关单位:

为贯彻落实《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)及《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),根据住宅市场价格变化情况,并报经市政府同意,现将调整后我市2011年享受优惠政策的普通住房价格标准通告如下:

序号区域 价格标准

1 罗湖区 21170以下

2 福田区 23200以下

3 南山区 22000以下

4 盐田区 20980以下

5 宝安区(含光明新区) 14830以下

6 龙岗区(含坪山新区) 13570以下

本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止。

对于普通住宅和非普通标准住宅的概念和标准,相信很多人都是不是十分明确。在买房的时候不知道如何区分非标准普通住宅。下面我们就比较一下普通住宅和非普通标准住宅的区别。

根据《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积在120平方米以下;

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

非普通保标准住宅:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);

3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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