建筑面积
我们在购买新房时,会接触到建筑面积,套内建筑面积,公摊面积,这对于大多数人而言都不是非常了解。而什么是建筑面积,三者有什么联系,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、什么是建筑面积
建筑面积是从建筑物的外侧围墙开始,所圈起来的整个空间的水平面积。如果说要计算的是高层楼房的建筑面积,那么总的建筑面积就是把每一层的建筑面积相加,其中包括了房子内可以使用的面积、墙体占用的面积、走廊的面积、及其它公摊面积。
二、什么是套内建筑面积
我们常说的套内建筑面积,其中保护了房屋内部能够使用的面积,墙体所占用的面积,以及阳台上的建筑面积。此外,房屋内部能够使用的面积,也是专业人士所说的套内使用面积,是平时能够使用得到的面积。至于阳台上的建筑面积,可以通过阳台外围的水平投影面积进行计算。
三、什么是公摊面积
公摊面积就是指一栋楼的所有的业主都能够使用到的面积,而且所住的楼层越高的话,所拥有的公摊面积就会越大,这也就是为什么房子所处的楼层越高,所需要的价格就是越贵了。
四、花钱购买的是哪个面积
我们花钱所购买的房子面积,是需要在产权证上表现出来的,也就是指房屋所有人拥有的房子建筑面积。但是在合同中所记载的产权面积,不一定是只套内的建筑面积,也有可能是建筑面积或者是使用面积,需要看房子的性质来决定。
关于什么是建筑面积,就先介绍到这里了,各位是否有了解了呢?建筑面积包括了套内使用面积,以及公摊面积,所选的楼层若是越高的话,能够使用的公摊面积就越大,总的建筑面积也就越大,价格也就会越高。
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