高桥二手房
我们都知道二手房交易是比较容易出现纠纷的一个过程，所以现在人们买二手房都会选择房产中介来代办二手房交易。目前市场上的房产中介是非常的多，行业内更是层次不齐，如果对此了解的不够彻底的话，那很容易会被骗，所以想要通过房产中介来交易的话，那就要选择正规的房产中介。下面，我们来看看高桥房产中介二手房交易流程？房产中介二手房交易要注意什么？
高桥房产中介二手房交易流程？
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
房产中介二手房交易要注意什么？
1、不要把房款交给中介
目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
2、妥善保管全部证据
在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
3、拒绝交付中介费之外的各种杂费
有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。
通过上面文章的介绍，相信大家对于高桥房产中介二手房交易流程以及房产中介二手房交易要注意什么的内容应该是有所了解了吧。房产中介二手房交易过程其实和我们自己办理是差不多，只不过房产中介会比较有经验，能够更好的处理其中的一些注意事项。但是也有不少房产中介会故意抬高价格，所以我们有必要清楚的知道二手房交易流程，这样才能保证自己的利益。
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