什么是商品房
商品住宅又称为住宅用商品房其土地性质为住宅使用年限70年，是房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
商品房又称为商用商品房，以经营商业活动为主其土地形式为商业，使用年限40年，是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括：住宅、办公用房、商业用房三种类型。
商品房是用于出租做生意或者做堆仓库已使用，而住宅房是人住的地方。
谢谢，希望能帮到你。
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。
什么是商品住宅? 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
什么是商品房？ 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。
什么是商品住宅? 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。
但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。
第一产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。
如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。
另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。
住宅是商品房的其中一个产品业态。
商品房就包含有住宅和商业房，住宅是70年的土地使用权，而商业房只有40年
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