验楼
有很多购房的方法是需要注意的，其中一个很重要的就是要了解专业验房流程以及验楼的详细内容，很多人就是忽略了验房的重要性，总是不知道房子背后到底有哪些潜在的问题，如果随便交费，那么可能居住几年之后就会出现很多明显的问题。所以大家在购房之前，要了解验房的流程和验房的注意事项。
专业验房流程？
1、水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10－15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。
检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
3、水管的问题
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4、空调孔的位置
检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。
验楼的详细内容？
专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料，注意腰线部位的内墙渗漏。、单元门，外观和试用。、楼道，宽度、扶手、踏步、纱窗。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟，厨房。、排气，卫生间。、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
以上的介绍是专业验房流程以及验楼的详细内容，希望大家在验房时，都能够考虑清楚这些因素。另外由于验房的流程是非常简单的，所以大家如果没有太多培训也不要担心，可以先了解各种验房的过程以及检验房子所需要注意的内容，包括内部和外部条件等等，不要出现很多异常的风险。
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