住房贷款利率计算器
很多人买房的时候为了减轻经济负担,都选择贷款买房。那么住房贷款利率怎么计算呢?住房贷款利息怎么计算呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
住房贷款利率怎么计算
目前人行公布贷款基准年利率:0到6个月(含6个月),年利率是4.35%。6个月到1年(含1年),年利率是4.35%。1年到3年(含3年),年利率是4.75%。3年到5年(含5年),年利率是4.75%。5年到30年(含30年),年利率是4.90%。有些银行执行首套房利率上浮至30%,,住房贷款利率上浮高达20%。
住房贷款利息怎么计算
1、住房贷款利息计算公式等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金乘以月利率乘以(1+月利率)乘以还款月数]除以[(1+月利率)乘以还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金乘以贷款月利率。每月本金=每月月供额–每月利息。其计算原则是银行先收剩余本金利息,后收本金,利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低。
2、等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、等额本金还款:把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式的总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的住房贷款利率怎么计算的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯,请继续关注鲲鹏装修网。
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