什么是商品房
房屋的类型有很多，比如说农村的集体住房，还有现在的公寓式住房，住宅楼啊，还有商品房，门面等等，不同的房屋类型的购买须知是不同的，所以还是需要在购房之前了解一些相关的内容，那么什么是商品房呢，什么是住宅房呢，这些内容都是需要大家了解的，以免对住房不太了解，出现一些问题，下面小编就来给大家解答相关的内容。
什么是商品房
商品房是指房地产开发企业（含外资企业）转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。
1．商品房是指房地产开发企业（含外资企业）转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。额外将从法律角度分析，商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上，各种商品的房子不受政府政策限制，包括新商品房、二手房买卖（股票）等。
2．我国20世纪80年代商品房的兴起，是以市场经济条件下具有经营资格的房地产开发企业（包括外资企业）以出让的方式取得土地使用权并按市场价格出售为前提的。从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房（存量房）。商品房按销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。
所谓商品房包括商品房和商品房预售房。商品房指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，由买受人支付房款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业在建设中预先向买受人出售商品房，由买受人支付定金或房款的行为。
什么是住宅房
住宅房就是可以作为住宅的房子，可以是个人或集体、国家出资建设的。商品房说通俗点就是建设起来就是为了卖出去的是盈利的。是一个商业概念。
现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体集资建房，经济房是有国家或地方政府或单位出资一部分，个人出资一小部分建起的。对个人来说，比起商品房要便宜多的多！集体集资建房根据出资多少得到相应的房产也可以拿去出卖。自己住也比商品房便宜多。现在不知道你明不明了
关于什么是商品房这个问题，不知道大家有所了解吗，商品房就是房地产开发商使用土地获取市场经济的一种经营资格，是按照市场价格进行出售的，所以两者还是有一定区别的，了解了商品房，还有什么是住宅房也就迎刃而解来，这些内容对于大家了解相关的房屋类型有很好的参考价值，希望这些小常识大家可以多参考。
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