个人商业贷款条件
其实近些年来，各大银行对于贷款的问题是一再的完善并调整，因此弄来弄去，大家对于一些政策上的问题了解的不够透彻，特别是商业贷款，听到这个名字，一般的个人肯定是不会去接触的，但是对于一些商住客户来说，如果要买这样的房就一定要了解，因此我们今天来看看个人申请商业贷款需什么条件和商业贷款利率是多少这两个问题。
个人申请商业贷款需什么条件？
年龄在18—65岁的自然人。有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
商业贷款利率是多少？
1、商业贷款的含义商业贷款又称个人住房贷款，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、商业贷款计算住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。
3、商业贷款利率人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0．25％至5．35％；一年期存款基准利率下调0．25％至2．5％，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
4、商业贷款利率优惠
（1）所谓优惠利率，是指中央银行对国家拟重点发展的某些经济部门、行业或产品制订较低的利率，目的在于刺激这些部门的生产，调动它们的积极性，实现产业结构和产品结构的调整。
（2）购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况，很多地方购买首套房是可以享受利率优惠的，首次购房贷款利率，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率，首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款。
个人申请商业贷款需什么条件和商业贷款利率是多少的问题就介绍到这里，其实像商业贷款这样的，不同地区，不同的房贷公司，给出的贷款利率有一些的差异，因此不是固定不变的，大家在贷款之前可以事先去了解清楚，这样你就有所打算了。
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