茂名二手房中介买卖要收取费用？茂名二手房首付比例是多少？

　

茂名二手房

茂名是一个临近海边的城市，是非常的漂亮，现在很多人都想要在茂名买房子，但是现在的房价是非常的贵，很多人买不起一手房，从而会把买房的目光投向二手房。二手房买卖首付比较低，而且地理位置也比较好。买二手房大多数朋友会选择二手房中介，这样风险会比较低。那么，你知道茂名二手房中介买卖要收取费用？茂名二手房首付比例是多少？

茂名二手房中介买卖要收取费用？

在房子过户之前，买卖双方还需前往房地产交易中心缴纳相关费用。具体分为以下几部分：

1．营业税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方需按房价的5．8％缴纳，买方无需承担；

2．土地增值税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，买方无需承担；

3．所得税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1％或房屋原值减去房屋现值差额20％缴纳。买方无需承担；

4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳，由买卖双方承担；

5．房屋产权登记费：80元。由买方承担；

由于城市政策法规有所不同，具体费用也会有相应的差异，但收费项目大体是一致的。

茂名二手房首付比例是多少？

现在通过贷款买房的人是越来越多，因为买个房子是要很多的金额，所以贷款就成为人们的优先选择。无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：

1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，低首付款30％；

2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款低首付比例40％；

3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，低首付比例20％

4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，低首付比例30％

5、个人购买非住宅用房，首付比例低50％

茂名二手房中介买卖要收取费用有哪些？茂名二手房中介要收取的费用还是比较多，比如说中介费，手续费以及各种税费等等。买房是一件比较谨慎的事情，特别是购买二手房，我们一定要注意各种税费的缴纳。还有就是茂名二手房首付比例是多少的内容也是买房时需要了解清楚，这样在买房的时候才能准备好充足的资金，足以缴纳二手房首付。