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北京租房中介费标准?如何避免中介吃差价?

时间:2020-09-16 17:12:03来源:装修百科 作者:鲲鹏小编 阅读:85次 [手机版]
 

北京租房中介费

当我们在租房的时候,有很多人对于租房的知识了解不多,而且觉得租房比较麻烦,所以就比较依赖中介公司,现在中介公司比较多,而且不管是哪个中介公司都是要收取相关的费用,那么,我们来说说北京租房中介费标准?如何避免中介吃差价?希望这篇介绍可以给大家带来帮助。

北京租房中介费标准?如何避免中介吃差价?

北京租房中介费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

北京租房中介费标准?如何避免中介吃差价?

如何避免中介吃差价

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考

买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

以上就是有关北京租房中介费标准,如何避免中介吃差价的全部信息,当我们在选择中介公司的时候,务必要多谨慎,千万不要选择到黑心的中介,不然不但不会给我们带来一个好房屋,而且还会让我们的权益受到一定的损失,所以我们也必须要有一定的去了解租房知识。

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