「美国购房」如何在美国购房美国购房的首付比例

美国购房

随着我国民众收入的提高，许多家长选择送孩子出国留学，或者去国外度假生活，在国内买房已经满足不了一些人的需求了，越来越多的人把买房的目光放到了美国，那如果我们想在美国买房要准备什么呢？美国的首付又是怎么支付呢，接下来我们一起看看。

如何在美国购房

1、对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年只能汇出５万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明，或者是有银行贷款的证明，好是英文的，毕竟美国人能够看的懂中文的并不多，入乡随俗，不要被细节打败。

2、美国是一个资讯透明的地方，在看好一处房产之后经纪多都会帮助客人做房屋的价格评估的，估算一下这个房子在近的市场的交易当中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中符合条件或者是的。

4、外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定；外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求４０％－５０％左右。一般大约能贷到５－６成，由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高，则手续简单要求低；有的银行利率低，但是要求条件多。

美国购房的首付比例

1、购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢？一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的５０％。

2、美国是上房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的又很快导致很多的中国人到美国选择购房。

3、支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的５０％是远远的超出了美国本地人的２０％，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。

前面的内容就是关于一些在美国购房以及美国购房的首付支付比例，不知道大家有没有一些了解这方面的知识，国外由于文化语言的差异，与我们国内大不相同，如果出现买房纠纷，维权也是比较的麻烦的，所以在美国买房还是存在一定的风险，一定慎重考虑。