买二手房可以贷款吗
很多人购房时都没有办法一次性付清全款,因此会选择向银行申请住房贷款。如果我们想要购买二手房的话,能够申请贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手房可以贷款吗。
1、只要我们符合银行的贷款条件,大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款。我们可以带上购买合同,家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料,到银行填写二手房贷款申请,然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过,银行就会给我们房贷。
2、二手房能不能贷款,还要看二手房的房龄是多少。如果我们申请的是公积金贷款的话,二手房的房龄加上贷款期限是不能大于40年的。因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金贷款的。
3、如果我们申请的是商业贷款,各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下,二手房的房龄超过了30年是很难申请到贷款了。很多银行对于房龄长的二手房实行停贷,因为住宅房龄越大,房屋的风险也比较大。有些银行因此不做二手房贷款。
4、如果我们购买的二手房产证不齐全的话,也是不能办理银行贷款的。比如说小产权房、企业厂房、安置房等等。因为像小产权房的土地通常属于划拨,是集体用地。根据国家的相关规定,小产权房是不能到房管所备案的,通常没有房产证。
小编总结:关于二手房买二手房可以贷款吗,小编就介绍到这里了。大家购买二手房贷款的时候,需要了解银行相关的贷款政策。一般情况下,只要符合银行贷款条件的人,都可以申请二手房住房贷款。
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