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新房贷款政策内容是什么?新房贷款的流程是什么?

时间:2020-10-17 15:12:03来源:室内装修 作者:鲲鹏小编 阅读:79次 [手机版]
 

最新房贷政策

对于贷款买房很多的朋友们其实并不了解,如果要贷款买房的话,大家可以先了解一下具体的办理政策,有很多的朋友们为了让家人有个好的生活环境,都会选择贷款的方式来购买房屋,那么新房贷款政策内容是什么?新房贷款的流程是什么?我们来了解一下关于新房贷款的相关政策吧。

新房贷款政策内容是什么?新房贷款的流程是什么?

新房贷款政策内容是什么?

现在全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说,一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,银行评分的优质客户能够享用8折优惠,去年在银行信贷相对宽松的过程,曾呈现过7折的优惠。不过2017年,估计银行信贷会有所收紧,例如北京施行房贷利率最低9折。

新房贷款政策内容是什么?新房贷款的流程是什么?

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新房贷款的流程是什么?

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

1、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订房屋按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

如果大家要办理贷款的话,一定要先了解房地产的相关政策,同时也要注意具体的办理流程,这样办理起来也能节省不少的时间,以上就是关于新房贷款政策内容是什么好和新房贷款的流程是什么的相关介绍,办理贷款我们一定要谨慎一点,注意一下具体的办理手续。

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