二套房定义
提到深圳，我们大家都应该比较了解了。深圳作为现在发展比较迅速的一个一线城市，这里的房子价格也是比较高的。因此，最近这两年深圳实行了严格的限购政策。本地和外地居民买房都要受到限购政策约束。那么，深圳二套房政策有哪些？深圳二套房认定标准是什么？
深圳二套房政策有哪些？
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％，利率不得低于央行基准利率的1．1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房（包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等）。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房认定标准是什么？
一、深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1．1倍；
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
二、非深户（需5年连续社保或纳税）
1、非深户家庭／个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
4、非深户家庭／个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、非深户家庭／个人已有1套深圳房产，禁贷。
以上即是有关于深圳二套房政策有哪些以及深圳二套房认定标准是什么的详细分析了，希望能够对大家有所帮助。我们不能发现深圳对于房子的限购政策还是比较严格的。对于非深圳户籍的人来说，只能购买首套房。当地居民在购买第二套房子的时候首付要支付至少七成。
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