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北京买房资格最新政策 在北京买房要注意什么

时间:2020-12-14 09:13:18来源:室内装修 作者:鲲鹏小编 阅读:61次 [手机版]
 

北京买房新政策

“北漂”一词指的就是在北京居无定所,没有房子的人群,常年在北京打拼生活也有累的时候,想要在北京买一套房子,有一个家也是北漂一族的梦想,想要在北京扎根生活可不是那么简单的,北京的房价高是大家都知道的,并且有钱也不一定能买到,那么北京买房资格最新政策有哪些呢,在北京买房要注意什么呢?

北京买房资格最新政策 在北京买房要注意什么

一、北京买房资格最新政策

1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房

2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京买房资格最新政策 在北京买房要注意什么

二、在北京买房要注意什么

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

3、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

以上就是关于北京买房资格最新政策以及在北京买房注意事项的介绍了,北京的地方只有这么大,在有限的土地资源上,能够修建的房屋也有限,但是想要在北京买房的人有很多,所以北京买房的限购政策还是比较严格的,所以一些朋友拿着钱也买不到北京的房屋,主要就是首先政策的限制。

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