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提前还贷需要什么手续?提前还贷划算吗?

时间:2020-10-18 03:12:04来源:室内装修 作者:鲲鹏小编 阅读:59次 [手机版]
 

提前还贷手续

对于贷款的办理,大家要注意一下具体的办理手续,不少的朋友们在办理贷款之后可能是经济上宽裕了,会想着要提前还款,如果要提前还贷的话是需要注意一下手续的办理的,那么提前还贷需要什么手续?提前还贷划算吗?我们来了解一下关于提前还贷的相关手续和具体办理方法吧。

提前还贷需要什么手续?提前还贷划算吗?

提前还贷需要什么手续?

1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。

提前还贷需要什么手续?提前还贷划算吗?

提前还贷划算吗?

对于房贷来说,现在人们的观念确实也改变了一些。很多人都觉得,现在的房贷根本不需要提前还贷,如果提前还贷就真的亏大了。为什么这么说呢?

1、各大银行提前还贷违约金。大多数银行贷款不满一年就提前还款的话,违约金多为还款金额的1%-5%不等;超过一年的话,违约金会相应低一点。因此如果贷款没满一年,并不建议提前还款。

2、通货膨胀、货币贬值的因素。我国近一年内的通货膨胀率如下图所示,目前仍存在通胀压力,从货币贬值的角度上说,如果提前还款,银行会把货币贬值损失转嫁到贷款人的身上。如果不提前还款,每个月的月供是固定不变的,而随着工资水平的增加,通货膨胀率上升,那么越到后期还款压力就会越小。

3、比如以等额本息贷款为例,如果现在每月还款5000元,20年后每月依然还款5000元,而20年后工资水平增加,通胀导致货币贬值会使20年后5000元的购买力大大下降,还款压力会降低很多。

如果要提前还贷的话,大家一定要注意一下具体的手续办理方式,同时也要注意跟你自己的经济能力来进行办理,以上就是关于提前还贷需要什么手续和提前还贷划算吗的相关介绍,大家在办理还贷的时候一定要注意一下,不要因此影响了自己的正常生活。

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