北京二手房首付比例
北京的房价可不是个小数目,对于普通家庭来说,想要在北京买房可不简单。所以现在越来越多人在北京买二手房,那么北京二手房首付比例是多少呢?我们一起来了解下!
北京二手房首付比例
1、如果购买的二手房属于房主二套房的情况,那么购买房产首付占总额的50%;2、如果是首套房,且面积不超过90平,缴纳的首付为20%,要是超过90平以上首付30%;3、三套房的情况,贷款银行不予与贷款;4、在使用公积金贷款购买二手房,同时又是购房者的二套房,首付需要60%。
购买二手房要注意什么
1、装修情况看仔细
二手房装修很重要,它关系到今后居住的方便性和舒适性,所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境,看是否满意。
2、产权问题
二手房最重要的是产权问题,要注意产权人与卖房人是否同一人,还要看房产证有无抵押,要确认产权的完整性。
3、地理、交通
在买房时,交通是最需要考虑的问题,因为交通便利可以给工作和生活带来方便,这一点是购房者必须注意的。
4、了解自己的资金实力
买房是一笔大开销,所以买房前要看自己有没有足够的本钱,是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话,要看自己的经济收入是否能支付的起,这些都是要考虑的问题。
5、明确违约责任
二手房合同很重要,所以为了保障自己的利益,必须明确违约责任。所以合同中的每项内容都要具体看清楚,明确违约责任。
小编总结:关于北京二手房首付比例的内容简单介绍到这,希望对大家有帮助!北京二手房首付比例多少要看具体买的房子情况来定,购买二手房要非常谨慎,避免被欺骗。
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