上海房屋买卖网签流程是什么？房屋买卖网签注意什么？

　

房屋买卖流程

买房这件事情让许多人现在都是对于房屋有了想法，买房这件事情的办理现如今不了解清楚肯定也都不能很顺利的去进行，而最为关键的其中几个步骤通常人们也都理解不了，网签也在这里面，房产网签让现在非常多的人都是想要放弃购买这一件事情，那么上海房屋买卖网签流程是什么？房屋买卖网签注意什么？

上海房屋买卖网签流程是什么？

1．约定合同内容

买卖双方协商合同的相关条款内容。

2．在线填写买卖合同

操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3．提交合同并打印

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4．办理转移登记

合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

房屋买卖网签注意什么？

1．网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2．网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海房屋买卖网签流程是什么？房屋买卖网签注意什么的整体介绍，房屋购买的流程里面包含了网签这一个步骤，而这也仅仅是一个步骤，所以复杂度不会那么的高，虽说有一些难理解，但若是大家掌握到了一些技巧，再去进行实施也不会太过于复杂，还有很多几率会更加轻松。