「小产权是什么」大红本和小产权的区别是什么

小产权是什么

大红本其实就是指大产权房子，这种房子是现在购房者的主流选择，除此之外，房产交易市场中也存在一些小产权房子，大多数购房者对于大产权房子和小产权房子的认知是不多的，往往因为不了解购买后出现了不少麻烦，那么大红本和小产权的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、大红本和小产权的区别是什么

1、价格，市面上的大红本房子的价格都要比小产权房子价格要贵，价格相差不少；2、风险，购买大红本房子基本没有风险，具有合法商品房预售许可证，可顺利过户，拥有房屋完整产权，而小产权房子存在不能落户、不能上市交易、没有房产证、不能过户等风险。

二、购买小产权房子的风险有哪些

1、存在产权纠纷

小产权房子主要分为三种，一种是占用集体用地、耕地等违法建设，也就是将农民集体用地用于商品住宅开发中的违法建筑，第二种是政府划拨、出让等土地，但不按相关规划功能进行开发、使用和销售，第三种是，军队享有使用权的土地进行开发的建筑，销售给了地方居民，这些房子都具有产权纠纷隐患，是不完全产权房。

2、不能办理房产证

小产权房本身产权是不完整的，因此是不能顺利办理不动产权证的，没有不动产权证意味着房产没有在法律上登记在自己名下，产权得不到保障，而且也不能将房子上市交易、过户、抵押等行为。

编辑小结：以上就是关于大红本和小产权的区别是什么，以及购买小产权房子的风险有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲲鹏装修网资讯。