房屋置换
房屋置换是什么意思?随着房屋置换在当今社会的普及度越来越广,人们对房屋置换了解也越来越多,但是 还有一部分人对房屋置换没什么概念。那么到底房屋置换是什么意思?今天就给大家讲讲房屋置换跟其相关的一 些政策!
什么是房屋置换?
什么是房屋置换,房屋置换有什么特点?
特点一:“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。
房屋置换在通俗含义上包括一般人们常讲的”差价换房”。不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式,目前来看,房屋置换是改善住房条件的一种较好途径。,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换,而且,在房屋置换中有实物与实物交换,即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。
特点二:房屋置换是双向的。
在房屋置换中,其实质上是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两种交易,即卖掉您的住房,再 套您需求住房。因此,房屋置换可以解释为买卖的双向服务,您的房屋成功置换必须是您原有房屋有下家接受。以房屋置换远换近,来改善居住条件。在置换交易中,同时性为重要,这 也决定了交易条件的苛刻。
房产置换要纳税吗?
如下是对房产置换缴税的相关规定:
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的, 由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等6个税种及 费附加和地方费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设 税及费附加和地方费由卖房者缴纳。 3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。有关 具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
上面就是在下为大家收集的一些资料,相信大家看后就不会再问房屋置换是什么意思这样的问题了,但是 如今在房屋置换中也很容易出现各种各样的纠纷,所以大家在房屋置换的同时一定要做足了功课或者找相关的专业人员!