最划算
买房不易,很多人为了一套房花费了一家人的所有积蓄,都希望在买房时都希望花最少的钱买到最好的房子,那么怎么买房才能花最少的钱买最划算?
怎样买房最划算
一、新房
开发商经常会进行开盘团购、尾盘让利等活动,我们应把握住这些机会,都可以省去很多的房款。
1、开盘团购折扣
每个楼盘在开盘前会试探市场反应,此时会有一小部分的人可拿到折扣;在开盘前开发商会放出部分房源,且有一定的优惠政策,进行试探市场,确定最终的销售价格。
2、尾盘价格相对优惠
尾盘给大众的印象就是被调剩下的,其实很多开发商会在开盘时留下部分较好房源,让后期尾盘房子更好销售;一般开发商的楼房销售量达80%后就会进入最后的清盘阶段,为了尽快退场会对剩余的房源做清盘处理;此时也是一个很好的购房阶段,能以最少的钱买到最划算的房子。
3、找已购业主介绍
目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策,虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大,但对于有心购买的话也能省不少钱。
二、购买二手房
如果二手房的交易价格其空间就更大,在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是最省钱的方式。
1、做足功课,货比三家
如果想在某个区域购买二手房,那么久先了解这个区域的楼盘信息,包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。
一些业主如果急用钱急于卖房,此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。
2、全款买房
对于急需用钱的卖房者,为了能快速收拢资金,对于全款买房的人会做出很多的让步。
3、满五唯一
卖方的房屋属于唯一住宅房,且已满5年可免征个税,也是一笔不小的开支。
除了各方面的省钱还可从贷款方式上也能省不少的钱,在买房前缴纳住房公积金满一年以上,无论是购买新房还是二手房,使用公积金贷款也能比商业贷款能省更多的钱。
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