龙华二手房买卖要注意什么？龙华二手房买卖要交哪些税？

　

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现在买房要动用的资金有多么巨大相信大家都知道，因此很多朋友在购房时都会犹豫很久，觉得自己要考虑的事情有很多，这种想法是非常对的，但是如果考虑太久，就会错失购房的最佳时期，这对与利益来说就有损失了，那么龙华二手房买卖要注意什么？龙华二手房买卖要交哪些税？

龙华二手房买卖要注意什么？

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

龙华二手房买卖要交哪些税？

二手房需要缴纳的税费有：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税。

买房子要交的税是：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0．05％

卖方要交的税是：营业税：5．5％、个人说得税：1．0％、土地增值税：1．0％、印花税：0．05％

上述内容就是小编对于龙华二手房买卖要注意什么？龙华二手房买卖要交哪些税的介绍，二手房买卖交易流程极其复杂，提前做准备工作是很有必要的一件事，但是大家一定要尽快了解完买房的相关知识，因为房价上涨是在一瞬之间，交税不算多，在交税的时候仔细一点即可。