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新加坡住房政策内容是什么 新加坡住房模式特点是什么

时间:2020-09-17 06:10:00来源:室内装修 作者:鲲鹏小编 阅读:82次 [手机版]
 

新加坡模式

新加坡属于一个经济发展比较繁荣的城市,而且新加坡的环境是很不错的,如今不少的朋友们都会选择移民到新加坡,为的也是家人有一个好的舒适环境。如果想要移民到新加坡的话,大家可能比较关注的是新加坡的住房政策,那么新加坡住房政策内容是什么?新加坡住房模式特点是什么?我们来了解一下吧。

新加坡住房政策内容是什么 新加坡住房模式特点是什么

新加坡住房政策内容是什么

新加坡在建国之初,全国大概有40%的人还居住在贫民窟或者是搭建的窝棚里,为了解决这一问题,政府成立了建屋发展局,开始实行“居者有其屋”的政策,新加坡公民可以用非常低廉的价格向政府购买“组屋”,再通过卖掉旧组屋,换新房。

1、现在一个收入大概是2500-4000新币(约合人民币1至两万)的普通人,如果对房屋不是特别挑剔,购买一套三房室(两室一厅)组屋,能得到3万至4万的政府补助金(仅限于第一次购房),一套在新加坡西部或者北部不太繁华地段的组屋,总价30万到40万新币,首付10%,政府补助就能作为买房的启动资金了。

2、剩下的住房贷款每月从政府的中央公积金(CPF,政府强制储蓄制度,占每月工资的35%,其中20%自己付,另外15%由所在公司支付)里缴扣。CPF现在已然成为新加坡人购房的主要资金来源,还贷过程也几乎不用动用现阶段领取的工资。

新加坡住房政策内容是什么 新加坡住房模式特点是什么

新加坡住房模式特点是什么

新加坡模式之所以被大家广泛关注,主要是有效解决了住房短缺和住房支付的问题。新加坡103万套组屋为320万居民(占总人口的81%)提供了居住空间,户均住房套数达到1套,2015年人均住房面积达到27.6平方米。

1、由于补贴的存在,组屋房价对于大部分居民而言是可负担的。组屋销售的价格大概在25万新元左右,补贴后大概在20万左右,是家庭收入中位数的2-3倍。2009年至2014年间,四居室组屋没有补贴的预购价格增长了12%,含补贴的预购价格增长了5%,而同期家庭收入中位数大幅增长了38%。从这两点看,新加坡组屋确实使大部分居民以可支付的成本实现了住有所居。

2、新加坡通过公积金的方式强制住房消费。新加坡1955年建立中央公积金,要求公司和员工分别向员工的中央公积金账户每月支付员工月收入的一定比例资金。1968年新加坡居民可以将中央公积金内的资金提取出来以支付HDB组屋的首付款、住房抵押贷款等费用。1981年中央公积金内的资金允许被提取用来购买私人住宅

3、新加坡对居民财产的掌控较强。居民财产是获得购房资格的重要因素,财产高的家庭不能购买组屋。组屋严格限定户均一套,有房家庭要想买组屋需要卖掉现有房屋,避免有房、有钱家庭为配置家庭资产而买多套房的情况。

对于有一名新加坡的朋友们来讲,可以先了解一下当地的相关住房政策,选择合适的房屋来购买,以上就是关于新加坡住房政策内容是什么和新加坡住房模式特点是什么的相关介绍,大家要想在新加坡买房子的话,一定要注意一下买房的相关方法。

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